28-07-2023
La Federación de Cooperativas y de la Economía Social de Madrid (FECOMA) celebró el día 1, sábado, el Día Internacional de las Cooperativas en Alcalá de Henares, Madrid, en el incomparable marco del Colegio Mayor de San Ildefonso, Rectorado de la Universidad de Alcalá de Henares.
El Premio al mejor desempeño en las Cooperativas de Viviendas recayó en la Cooperativa CASALAR, siendo entregado por don Jaime Oñate, Secretario de la Unión de Cooperativas de Viviendas de Madrid.
La cooperativa CASALAR, formada por familias y vecinos del barrio industrial degradado en que se ha podido promover las viviendas, ha sido capaz de organizarse, ahorrar, presentarse a un concurso público de suelo residencial, construir el edificio con alta calidad, confort, y sostenibilidad y eficiencia energética; todo ello manteniendo los precios de viviendas protegidas.
La promoción de viviendas por las cooperativas es el medio idóneo para cumplir los mandatos constitucionales (artículo 47) de procurar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, (de calidad y a precio de coste) e impedir la especulación del suelo por agrupar en su origen a la demanda de viviendas.
De esta forma descargan a las Administraciones Públicas de gran parte de sus responsabilidades de ejecución, con lo que contribuyen a la eficacia del gasto público. A la vez que es fundamental para remontar el problema del paro y la crisis económica. Las cooperativas de viviendas desarrollan su objetivo, entregar las viviendas que ponen en marcha, generando economía real, de 2,8 a 4,3 puestos de trabajo por cada vivienda en promoción.
La Cooperativa Casalar S.C.L. ha promovido 194 Viviendas Protegidas de Precio Básico (VPPB) ha sido la mayor promoción de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid entregada en 2022.
En un barrio de nuevo desarrollo urbanístico en el que los vecinos son la mayoría de familias de renta media baja con una enorme demanda de vivienda.
Las Cooperativas de Viviendas como entidades de Economía Social, ponen en primer lugar a la persona antes que al capital. Y contribuyen a fijar a la población al territorio. La promoción, desde el primer momento, contó con una gran participación de la Asociación de Vecinos de la Ciudad de los Ángeles (ASVEYCO) con el fin de dotar al barrio de vivienda asequible para sus vecinos.
Sin duda, la gran aportación de esta cooperativa es facilitar el acceso a su primera vivienda a jóvenes a un precio asequible y primando todos los aspectos para tener una alta eficiencia energética, dando protagonismo al diseño arquitectónico, la funcionalidad de los espacios y la calidad de los materiales.
Muchos vecinos han podido acceder a su primera vivienda, al tener un precio máximo de adjudicación de 1.940,48 €/m2u. La vivienda más económica se ha adjudicado por 144.915 €, el precio medio de las viviendas de 2 dormitorios se sitúa en 165.000 € y las de 3 dormitorios en 200.000 €, todas ellas con dos plazas de garaje y trastero.
El perfil de los socios cooperativistas es un joven soltero, entre 26 y 35 años, procede de Madrid capital y principalmente de Villaverde y cuenta con unos ingresos anuales medios de hasta 30.000 €
Se han promovido Viviendas de 2 y 3 dormitorios que destacan por ser viviendas asequibles, eficientes, con calificación energética A y con una clara apuesta por el diseño, calidad y los espacios comunes.
La promoción, se ubica en una localización excepcional, el antiguo cuartel central de Ingenieros, en el barrio de Ciudad de los Ángeles, distrito Villaverde de Madrid. Se ubica a 20 minutos del centro de Madrid. Se trata de un área totalmente consolidada con todo tipo de equipamientos
Vive Parque Ingenieros se ubica en el Parque Central de Ingenieros, una zona nueva y en constante expansión de Ciudad de los Ángeles, en el distrito de Villaverde. Perfectamente comunicada y accesible tanto en coche, dada la cercanía con la M-40, como en transporte público, línea 3 de Metro, Línea C-5 de Cercanías y líneas (18, 76, 86 y 116) de autobús urbano. Lo que permite llegar de forma rápida al centro.
Las viviendas de la Cooperativa Casalar son viviendas eficientes donde prima el cuidado por el medio ambiente y el ahorro energético obteniendo una calificación energética A, lo que permite reducir el gasto energético y contribuir a la mejora del medio ambiente al reducir la demanda energética y la baja emisión de CO2. Para ello, la promoción cuenta con las medidas de ahorro energético tales como: doble orientación, aislamiento térmico continuo tipo SATE, climatización mediante suelo radiante y suelo refrescante, máquinas de aerotermia en cubierta que dan servicio a la comunidad, carpintería exterior dotada de rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire intermedia.
En el espacio libre central se ubican zonas ajardinadas que constituyen más del 50% de los espacios libres, juegos infantiles y piscinas para adultos y niños, conectadas mediante una red de caminos peatonales con los portales. Cuenta además con Gimnasio; Sala social, un espacio único para las celebraciones de los vecinos, y un lugar común para reunión con los vecinos. Y aparcamiento para bicicletas para aquellos que les gusta recorrer la ciudad en dos ruedas.
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